札幌のアパート管理、マンション管理ならモード・アライブまで。

膨大な情報があふれている中で、いかに効率よく、いかに自分に合った条件の物件を見つけるかが、お住まい購入の重要なポイントです。
モードアライブの店頭では、多くの最新情報をご覧いただける他、広告にもまだ掲載されていない、ホットな情報にめぐりあうチャンスもあります。

お客様の立場に立ち、お客様を一緒に考えながら、希望の物件にめぐり合えるように探していきます。

気になる不動産が見つかりましたら、ぜひ現地を見学してください。雰囲気や環境など、実際に行ってみないとわからない事がたくさんあります。
モードアライブにご連絡いただければ、経験豊かなスタッフが現地へご案内し、物件を詳しくご説明いたします。また、周辺の環境や交通機関、生活施設、学校のことなども何なりとお尋ねください。

・広告に表示している徒歩時間は、80m＝1分で計算しております。最寄りの駅や学校などは、家族全員の足で実際に確認しましょう。
・中古の場合、汚れや傷はある程度なら仕方ないと割り切っておきましょう。

ご購入を決定されましたら、買主様と売主様との間で、不動産売買契約を結びます。

・手付金(売買価格の約10%)
・ご印鑑
・ご本人様を確認できるもの(運転免許証など)
・印紙代(売買契約書に収入印紙を貼付します)
・仲介手数料の半額(別途消費税がかかります)

お住まいを購入するための住宅ローンを選択し、申し込みをします。
住宅ローンは、モードアライブの提携住宅ローンをご利用いただけるほか、お客様ご自身で金融機関を探して申し込んでいただくこともできます。
いずれの場合も、モードアライブのスタッフが、必要書類の準備や申し込みの際に、丁寧にお手伝いいたします。

・ご実印と印鑑証明書(共有の場合、共有者全員のもの)
・住民票(同居される方、全員のもの)
・収入証明書(給与所得者の方は、市役所などが発行する住民税決定証明書、自営業の方は、確定申告書3期分と納税証明書)
・金融機関から融資の承認が下りましたら、ローンの契約(金銭消費貸借契約)を行ないます。
・印紙代(金銭消費貸借契約書に収入印紙を貼付します)

ローンの融資実行日が決まると、物件の引渡しです。
残代金(売買代金から手付金を引いた金額)が支払われたと同時に、(ローンを組んだ場合は、融資が実行されたと同時に、)物件(鍵)の引渡しとなります。
司法書士が法務局へ行き、新たな買主様の名義で登記を行ないます。

・残代金(ローンを組んだ場合は、融資が実行されます)
・固定資産税・都市計画税精算金
・管理費・修繕積立金の精算金(マンションの場合)
・ローンの保証料、事務手数料
・火災保険料
・登記費用(所有権移転登記、抵当権設定登記)
・仲介手数料の残額
・ご実印、印鑑証明書(抵当権設定登記用として。共有者全員のもの)
・住民票(所有権移転登記用として。共有者全員のもの)
・ご本人様を確認できるもの(運転免許証など)

いよいよお引越しです。モードアライブでは、住まいのリフォームやハウスクリーニング、引越しなど、住み替えに関するさまざまなサービスのご案内をおこなっています。
お引越しに際して必要な手続きは、以下のとおりです。